一、佛山买房限购政策是什么

对于佛山这个地方，相信朋友们都听说过，它是一个经济十分良好的城市，很多人都想要在这里安家立业，不过佛山的房子并不是你想买就能买的，它需要符合一定的条件，那么佛山买房限购政策有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

佛山买房限购政策是什么

以家庭为单位，本市户籍家庭在佛山限购区域内限购两套；若名下已拥有一套住房，可再购一套；若名下已有两套住房，不得再买。非本市户籍家庭要能提供两年之内，连续1年参保或缴交个税的证明文件，且只能购买一套；若已拥有一套住房，不得再买。

佛山购房选择哪些好

1、禅城区域购房

佛山禅城区域购房可以选择绿地未来城、合景新鸿基泷景、招商岸芷汀兰、滨江首府、碧桂园岭南盛世、金地海逸悦江、美的时光、保利翡翠公馆、绿岛湖壹号、信业阳光城檀悦、金茂绿岛湖、龙光天阙、保利中交大都汇等项目。

2、南海区域购房

南海区域购房可以选择新城璟城、海逸桃花源记、星源华府、万科金域蓝湾、国华新都、保利紫山花园、富丰君御、龙光玖龙湖、时代领峰、恒大悦府、保利天悦、时代天韵、利茉莉公馆、奥园观湖尚居等项目。

3、顺德区域购房

顺德区域购房可以选择龙光玖龙府、碧桂园凤凰湾、碧桂园凤凰湾、华润置地悦里、泰禾佛山院子、保利天寰、顺德保利中央公园、万科金域学府、保利碧桂园悦公馆、颐安灝景湾、佳兆业金域天下、万科金域滨江、龙光玖龙郡、顺德未来城、丽鸿丽悦轩等项目。

小编的话：以上关于佛山限购政策有哪些，佛山购房选择就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

二、佛山市禅城区南庄镇金茂绿岛湖属于哪个街道管辖？

佛山市禅城区南庄镇金茂绿岛湖不是属于哪个街道，而就是属于南庄镇（街道与镇是同一个级别）。

三、广东多地购房政策宽松 搅动楼市一池春水

12月17日，广州市花都区人力资源和社会保障局发布《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约。这是继广州南沙后，近日广州第二个地区放宽人才购房政策。

除了广州外，11月以来，包括深圳、佛山、深汕合作区、中山、江门等在内的不少广东省地区，在人才购房政策以及房地产政策上均有所宽松，或放宽人才购房限制，或提高公积金贷款额度，或调整普宅标准。虽为吸引人才，但却引发政策松绑猜测，更“撩拨”楼市一池春水，令市场预期微微生变。

广州花都、南沙调整人才政策  

根据上述广州市花都区人才新政，放开在区域内购买社会保险6个月的时限要求，申领人凭相关就业或创业证明即可申领人才绿卡。而此前的政策规定是，需要在花都区创业或工作超过6个月。诸如在花都区工作，但是在外地缴纳社保，凭借着劳动合同、任职文件以及首月参保缴费单据等，即可申领花都区人才绿卡。

花都区人才绿卡，简称“花卡”，主要惠及在花都区创新创业，但又暂无意向落户花都或不能落户花都的非本市户籍的优秀人才，持卡人在安居置业、子女入学等方面享受便利化服务。

根据7月份发布的《广州市花都区人民政府办公室关于印发花都区人才绿卡暂行实施办法的通知(花府办〔2019〕10号)》，持有花都区人才绿卡，非广州市户籍的境内居民可享受广州市户籍居民待遇，在花都行政区域内购买自住房。

在业内人士看来，取消6个月的社保要求，实际是降低了人才购房的准入门槛，会间接刺激购房需求。

除了花都区外，12月13日，广州南沙区也出台新政，放开学历型人才购房限制，其中在南沙区工作、学习的本科及以上学历人才，在该区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。

广东多地上演人才争夺战  

事实上，11月份以来，广东省已经有多个地区和城市从多个方面放松了购房政策，包括深汕合作区、佛山、中山、江门等，上演人才争夺战。

12月2日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布公告正式“解冻”该合作区房地产市场，并抽取30%预售住宅房源解决合作区企业员工居住需求。

11月29日，佛山市人力资源和社会保障局、佛山市住房和城乡建设局联合发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。《通知》规定，符合要求的人才可享受佛山户籍人口购房政策或首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

11月20日，中山市发布了《关于对我市高层次人才、紧缺适用人才及全日制研究生购买首套自住住房实行贷款优惠政策征求意见的通知》，对高层次人才、紧缺适用人才及全日制研究生购买首套自住住房，实行住房公积金贷款优惠政策。本次新政吸引人才的力度再次升级，满足条件的，个人最高贷款额度提升至80万元，家庭最高可贷额度提升至160万元。

11月1日，江门对购房资格作出了部分优化，允许大专以上学历的非本地户籍居民购买新建商品住房一套，购房者提供在江门缴纳社保的证明即可。

和硕机构首席分析师郭毅表示，在任何一个地方，人才都是拉动一个城市产业发展的核心要素，人才政策的初心是引进人才，但在竞争过于激烈的情况下，逐渐降低购房门槛，使得现在的人才争夺战发展成了人口大战。“在住房限购政策上，放开与解禁是不可能的，但在户籍政策以及人才政策上，政府是大力支持的，这符合政策底线。”

虽然目的在于吸引人才，但是降低购房门槛，对于楼市预期以及成交将产生不同程度的影响。58安居客房产研究院分院院长张波认为，不可否认，人才政策对于各地楼市依然会起到不同作用，楼市会因人才政策而出现热度的相应回升。

业内：政策调整要警惕炒作房价 

的确如此，佛山发布人才新政后，当地楼市出现明显的异动，部分房企也开始发出取消折扣的海报。比如，金茂绿岛湖·鹭府称“12月2日起取消9.9折”，中交雅居乐剑桥郡称“折扣优惠随时取消”。

而深圳调整普宅标准更触动市场神经，直接推动行情上涨，令二手房市场预期生变。

今年11月11日，对于普宅和非普宅认定标准的调整，深圳市住房和建设局公开回应称，日前，深圳市将普通商品住房标准调整为：宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。

受普宅调整以及此前粤港澳大湾区国家战略、中国特色社会主义先行示范区设立等影响，经历了两年多调整的深圳二手房市场被激活，量价齐升。来自中原地产的数据显示：11月深圳二手住宅成交8013套，为2016年5月以来首次突破8000套，环比上升11.8%，同比上升91.9%。二手均价也小幅上升，至55499元/平方米。

国家统计局12月16日公布的11月份全国70个大中城市房价指数显示，北上广深四个城市的二手房价环比指数中，北京、广州分别上涨0.4%和0.2%，上海环比上月持平，唯有深圳上涨1.4%，排名全国第三，领涨一线城市。

而调整普宅标准，也使得一些二手房业主预期变化，借机炒作房价。12月18日，深圳市住房和建设局发布通告称，近日，有媒体报道深圳市恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价，造成了不良的社会影响。捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为，不仅严重背离中央“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严重影响全市房地产市场健康发展，还涉嫌违法违规。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，年底不少城市微调购房政策，能直接或间接刺激购房需求，带动交易增长，但是也会对市场预期产生一定影响，因此要警惕炒作房价现象。

不过年末最重要的中央经济工作会议已经为2020年楼市定调。在房地产政策方面，中央经济工作会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

这也预示着2020年我国房地产调控政策依然不会放松，明年房地产市场依然以稳地价、稳房价、稳预期为调控目标。

四、为什么金茂绿岛湖望江比绿岛湖一号便宜

车位和绿化少。

1、车位少。金茂绿岛湖望江前期受到疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少。而绿岛湖一号车位充足。

2、绿化少。该楼盘的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。绿岛湖一号以绿化为主，空气清新。所以金茂绿岛湖望江比绿岛湖一号便宜。

五、威海这个地方怎么样？房价如何？

威海市位于山东半岛东端，地处北纬36°41′～37°35′，东经121°11′～122°42′。北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛隔海相望，西与烟台市接壤。 东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，总面积 5436平方公里，其中市区面积731平方公里。海岸线长985.9公里。辖荣成、文登、 乳山3市和环翠区。

威海市地处中纬度，属于北温带季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都较明显。与同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富、年温适中、气候温和的特点。另外，受海洋的调节作用，又具有春冷、夏凉、秋暖、冬温，昼夜温差小、无霜期长、大风多和湿度大等海洋性气候特点。全市历年平均气温11.9℃，历年平均降水量730.2毫米，历年平均日照时数2538.2小时。2005年，全市气温偏高;降水荣成市偏少，其他市区偏多;光照偏少。

威海风光秀美，四季分明，依山傍海，是旅游避暑胜地。１９９６年威海被联合国评为全球改善人居环境１００个范例城市之一。１９９８年，又被评为中国优秀旅游城市。

　威海民俗文化活动和国际性节会丰富多彩。荣成的国际渔民节，展示了胶东渔民文化和渔家风情；乳山国际侨友联谊会，以侨为媒，广交八方朋友。

威海市现有各级各类医院８５处，其中一级甲等医院１９处，二级甲等医院６处，有三处医院被世界卫生组织、联合国儿童基金会和中国国家卫生部命名为"爱婴医院"。威海市立医院和威海所辖各市区医院均专门设立了外商医疗保健门诊，为外商提供优质医疗服务。外商就医医药费收取与威海本市居民享受同等待遇。

目前有２０００多外国人常驻威海，有２００多名他们的子女在威海各级各类学校就读，从幼儿园到大学都有。

威海房地产业发展迅速，从一般公寓楼到高级豪华别墅应有尽有，价格适中，租买皆可，适合海外人士在威海定居或临时居住，购房、租房均享受国民待遇。

威海市政府为了给来威海的外国人提供更好的生活和学习环境，目前正在规划建设两个外国人生活小区：一个欧美生活区、一个日韩生活区。每个生活区内都建有国际学校、医院、娱乐、健身场所。

威海的名片有1沿海开放城市

2.海洋经济大市

3. 新兴工业城市

4. 优秀旅游城市

5.生态园林城市

6.环保模范城市

7.人居范例城市

房价问题渤海13城市房价排序 威海房价第10 将保持整体上涨趋势

专家分析，2005年环渤海地区房价的涨价热点将集中在山东半岛；包括威海、烟台在内的中国三线、四线城市房地产将保持整体上涨趋势，房价可能上调10%左。

按照最新的工资和房价数据，威海市一个普通三口之家要购买一套70平方米的住房，平均需要8.69年。《个人理财》杂志日前公布的环渤海13城市房价调查结果表明，威海市以城区商品房平均房价每平方米2360元的水平，在环渤海13城市中排名第十。13个城市的房价排序依次是北京、天津、青岛、大连、济南、烟台、石家庄、秦皇岛、唐山、威海、东营、淄博、保定。

据《个人理财》杂志分析，威海市一个普通三口之家每年的可支配收入平均为33336元，按照目前我国居民43%的消费率，威海市一个家庭平均每年可节余19002元。而以城区商品房平均房价每平方米2360元计算，一个普通70平方米的两居室售价165200元，一个三口之家则平均需要8.69年就可以完成买房任务。

专家分析，2005年环渤海地区房价的涨价热点将主要集中在山东半岛，包括威海、烟台在内的中国三线、四线城市房地产将保持整体上涨趋势，房价可能上调10%左右。但专家同时认为，作为奥运会伙伴城市的青岛，房价与广州基本处在同一水平，但工薪阶层的工资收入仅是广州在岗职工年平均工资的一半左右，房产炒作导致了青岛房价的虚高。

市区的新房普通楼层在4500到6000之间，郊区在3000左右，农村盖的楼在1500到2000左右每平米