一、现在投资一家五星级酒店大概需要多少资金？
这个问题太笼统了，做酒店投资是一个系统问题，需要有一些基础数据才能测算。
我在这里先做一些前提限定，仅供参考。其中，基础数据假设如下：4层酒店，建筑面积4000平，单层1000平，共设置80间客房。
下面，采用较高标准（五星级及以上）进行投资测算：
一、建设期
1、建安成本：单方8000-10000元，此处取1w*4000=4000万；
2、其他配套：停车场20万+员工宿舍20万+设备用房及仓储等10万；
3、酒店周边景观及市政管网施工：100万。
4、设计费：200万。
5、开办费：200万。
综上，建成开业成本大约在4550万左右。
二、运营期
经营较好的五星酒店利润率可达60%左右、入住率在50以上，这样的话，按单价客房定价在800元（一线城市水平），每年的运营成本为（1-60%）*800*80*365*50%=467万。
还有一些不可预计支出项。
二、五星级酒店到底贵在哪？
五星级酒店贵，自然有它贵的理由。
首先，五星级酒店的口碑好，品牌价值高。我们买的东西，知名品牌和无名牌子，都有一个价格差别。同样，五星级酒店的品牌价值高于没有星级的酒店。
其次，五星级酒店的服务比较好。那些没有星级的酒店，服务员经常对人爱理不理，态度也是比较冷淡，甚至有的态度比较差。而五星级酒店的服务员一般笑容满面，态度也比较热情。另外，五星级酒店工作人员的素质比较高，有些工作人员的英语很溜，与老外对话毫无压力。
第三，五星级酒店的安全管理严格。有些小酒店，没几个保安人员，经常有闲杂人进入。住在这样的酒店，有时还会丢失个人财物，甚至人身安全也会受到威胁。另外，五星级酒店的消防设备过关，不容易出现火灾隐患，即使出现火灾也能快速灭火。而三星级以下的酒店，消防安全不一定过关，有的甚至灭火器只是一个摆设，根本没办法使用，万一发生火灾，问题就很可怕了。
第四，五星级酒店里的家装材料比较高档。五星级酒店的床、被子、洗漱用品的品质比小酒店的高，他们的卫浴建材也是高档次的。比如五星级酒店会用TOTO马桶，而小酒店往往用杂牌马桶，这样他们的成本高，自然就比较贵。
最后，五星级酒店的早餐丰盛。很多小酒店往往不提供早餐，即使有早餐，也没几样吃的。而五星级酒店的早餐品种繁多，中西餐都有，还有水果、甜品等。他们提供这么丰盛的早餐，自然把价格提高了。
三、五星级酒店到底值不值？
个人觉得随着人们生活水平不断提高，由于社交以及个人的需要，会选择高端的五星级酒店，更多的是因为这里的服务。
1.奢华轿车接机服务
很多酒店的服务，从宾客下飞机的一刻就已经开始了。如果需要酒店安排接送机，宾客只需要在订好酒店后，出发前向酒店预留准确的航班信息、联系方式。到时候就会有酒店的专职司机与你联系，而来的车也都是宝马、奔驰等传统品牌的奢华轿车，非常的稳妥。
2.每天都有惊喜“欢迎礼”
在办理完入住之后，你还会收到酒店送出的“欢迎礼”，有时会是一瓶红酒，外加一些小零食，有时是新鲜的水果和鲜花，有时还会是一盘精美、不忍下嘴的巧克力。这种服务会一直延伸到宾客结束旅途，也就是在往后的每一天早晨，你都会收到酒店赠送的当日水果和小食。
3.高品质的美味佳肴
在五星级酒店的行政酒廊里也不只有酒而已，还有更高品质的美味佳肴。
很多酒店的行政酒廊都为人们提供了一处办公、吃饭和社交的地方，可以让宾客随时都能一饱口福。但通常行政酒廊只有行政套房及以上、酒店VIP会员们才能进入。
4.开夜床服务
除了以上的常规操作，高端酒店内还有光听名字就让人感觉浮想联翩的“开夜床服务”。服务简单归纳为：进房，开灯，拉窗帘，清理杂物，检查房间设施，开夜床，整理浴室，补充房间内的用品，提供睡前食物等。
并且服务员还会将上面的床罩撤走，然后将上面的毛毯连上面一层床单打开一个角呈 35 度~45 度，以方便客人入睡。
5.管家服务
高端酒店的管家服务，不同于一般的礼宾部，基本上是普通五星级酒店总统套房或者VIP会员，才会享有的待遇。
总结:
天价酒店不仅提高了酒店的品质，也让服务变得更加人性化和个性化。这也是很多人最终逃脱不了五星级酒店“真香”定律的主要原因。
