现在投资一家五星级酒店大概需要多少资金？
这个问题太笼统了，做酒店投资是一个系统问题，需要有一些基础数据才能测算
我在这里先做一些前提限定，仅供参考。其中，基础数据假设如下：4层酒店，建筑面积4000平，单层1000平，共设置80间客房。
下面，采用较高标准（五星级及以上）进行投资测算：
一、建设期
1、建安成本：单方8000-10000元，此处取1w*4000=4000万；
2、其他配套：停车场20万+员工宿舍20万+设备用房及仓储等10万；
3、酒店周边景观及市政管网施工：100万。
4、设计费：200万。
5、开办费：200万。
综上，建成开业成本大约在4550万左右。
二、运营期
经营较好的五星酒店利润率可达60%左右、入住率在50以上，这样的话，按单价客房定价在800元（一线城市水平），每年的运营成本为（1-60%）*800*80*365*50%=467万。
还有一些不可预计支出项。
宁波有几家五星级酒店??
中信宁波国际大酒店和南苑饭店两家五星级酒店
目前，宁波市已有中信宁波国际大酒店和南苑饭店两家五星级酒店，而在建的五星级酒店和已经签署管理合同的五星级酒店却高达13家，增长率达到600％以上。
据业内人士透露，最近奠基的一个五星级酒店是位于东部新城会展区的雷迪森。而在此之前，东港大酒店投资、喜来登集团公司管理的波特曼中心，宁波城投公司和凯悦集团合作的东钱湖凯悦国际会议中心，香港嘉里集团在宁波三江口地段投资的香格里拉酒店都已经动工。
此外，首次进入国内的郁金香国际公司、洲际集团的皇冠假日、法国雅高的索菲特酒店亦已投入建设。计划或意向建设的还有新华侨饭店、凯洲二期、丽晶、金盛、南苑国际、石浦以及东部新城会展区的另一个五星级酒店。
陈灿荣向记者透露，开元在宁波也有一个五星级酒店项目在建，目前已有两家国际酒店集团向开元表示了管理意向。之前，希尔顿集团也曾有意与开元合作，最终因酒店位置不在宁波市中心而放弃。他称，现在的宁波，已经成国际酒店集团的一块必争之地了。
据悉，随着长三角经济圈的崛起和宁波杭州湾跨海大桥的兴建、北仑临港型工业板块的崛起，宁波十大百亿工程开工带来的综合效应，使宁波的商务、会展、旅游市场日益繁荣。同时，一份来自宁波市旅游局的资料显示，今年7月，宁波市接待入境旅游者同比增长37%，入境旅游者停留天数同比增长86%，而这都给宁波市酒店市场的迅速扩容提供了基础，也使得各酒店集团开始疯狂圈地。
目前，宁波市的酒店入住率是整个浙江省最高的，年平均入住率超过60%。危机暗伏
600%的增长率！让业界对其投资结构的合理性及投资回报率产生了怀疑。
万豪国际集团亚太副总裁paulfoskey表示，酒店业主往往在项目建设开始后，才开始寻找管理集团。由于介入时已在开发的中晚期，他们已很难向业主就项目本身提出专业性的建议。他表示，对于高星级酒店的经营管理，能源成本的控制往往取决于初期。另外，酒店数量的多少也是影响酒店盈利率的重要原因，而这些问题，往往被业主们忽略。
陈灿荣也告诉记者，做酒店是专业性很强的投资。每家五星级酒店的投资都在人民币4亿元以上，通常的投资回报期在20~30年，投资者一定要充分考虑到资金周期。他还说，一般来说，如果土地价格超过了总投资的30％，那这个酒店项目就值得商榷了。
一位业内人士表示，13家五星级酒店都建成后，必然会造成同行间的更激烈竞争，面对有限的客源，星级酒店间的价格战将不可避免，而这个结果，一方面损害了酒店的品牌，另一方面也加长了酒店的投资周期，加大了投资风险。
记者在调查中发现，这些已建、在建或将建的高星级酒店，相当部分由民营资本投资。酒店业内人士告诉记者，民营资本进入酒店业，从其自身来看，经过早年资本积累，他们的资金需要寻找新的出路，而投资酒店业可使投资者的知名度有所提高，同时，从长远来看，酒店物业的增值也是很可观的。但是，这些民营资本却往往都普遍缺乏酒店业的行业背景。
尽管如此，3年后宁波市将出现15家五星级酒店同城竞争的局面已成定局。但3年后高星级酒店市场需求量到底有多大，目前还很难作出精确预测。
开一个五星级酒店得多少钱
深圳福田香格里拉投资16亿，前1年半累计亏损1.3亿左右。深圳朗庭酒店投资6亿，基本上投资一个5星级酒店，要想设施设备一定能评上5星，硬件设施很重要，基本上要8亿左右，当然地域差异，很多地方投资个2亿，弄个挂牌5星（即业界常说的按5星标准）也不错了，不过一般酒店前2年是亏损的，最快的开始盈利至少也要半年以后，做好思想准备。
浙江所有的五星级酒店
杭州五星级酒店 全国酒店预订热线400-6011-303
杭州爱丁堡假日酒店
杭州上城区秋涛路26号
准五星级
杭州红楼大酒店
杭州市西湖大道2号（城站火车站正对面）
准五星级
杭州凯悦酒店
杭州湖滨路28号
五星级
杭州浙江国际大酒店
浙江省杭州市体育场路221号（杭州日报正
五星级
杭州国大雷迪森酒店
杭州市体育场路333号（市中心武林广场）
五星级
杭州万华国际酒店
杭州香积寺东路60号杭州万华国际酒店
准五星级
杭州瑞豪中心酒店
杭州体育场路370号（毗邻杭州剧院）
准五星级
杭州浙江世贸君澜大饭店
杭州曙光路122号（世贸会展中心）
五星级
浙江西子宾馆
杭州 西湖区 南山路37号
五星级
杭州歌德大酒店
杭州市 西湖大道19号
五星级
杭州蓝天·清水湾国际大酒店
杭州玉皇山莲花峰路37号（丝绸博物馆处右
准五星级
杭州浙江宾馆
杭州 西湖区 三台山路278号
准五星级
杭州香格里拉饭店
杭州市西湖区北山路78号
五星级
杭州玫瑰园度假酒店
杭州市西湖区之江路128号
准五星级
杭州米兰洲际酒店
浙江省杭州市西湖区益乐路38号
准五星级
杭州西湖金座大酒店
杭州上城区解放路131号(香溢大酒店正对
准五星级
杭州奥克伍德
杭州市教工路28号
准五星级
杭州阳明谷希尔假日酒店
杭州市西湖区常陇路1号
准五星级
杭州浙江紫晶大酒店
杭州市江干区庆春东路78号
准五星级
杭州开元名都大酒店
杭州 萧山区 市心中路818号
五星级
杭州第一世界大酒店
杭州市萧山区湘湖路92号
准五星级
补充还有五星的：
维景国际大酒店（原五洲大酒店） 平海路2号 87088088
东方豪生大酒店 艮山西路288号
杭州索菲特西湖大酒店 西湖大道333号 87075858
杭州西湖国宾馆（刘庄） 杨公堤18号 87979889 领导人住的
