挨着五星级酒店的住宅楼好不好

挨着五星级酒店的住宅楼地理位置应该说是很好的，但是住宅楼的环境是主要的，采光也是主要的，如果酒店建筑会出现挡光（可以了解酒店楼层和住宅楼的楼层以及你准备选折的住户楼层等连锁关联的问题），特别是正前方不远是工业园区，那就要三思而行！可以再优选一下，或慎重考虑重新选折住宅楼地址大环境对于居住很重要，一定要当断。

层高22层,六层一下是酒店的楼房可以买吗

不建议买，高层建议十层以上，一般十层以下为扬灰层，就是灰尘能到的楼层，特别是靠近路边主要要看你城市的纬度，房屋的朝向，不过现在的商品房都会修一圈，所以，基本上都是偏东西，极少有正朝向的，因为有正南北就容易出现正东西的栋座，不好卖，所以不可能总见不到太阳，只要不是角落的房子，既然你正对景观，应该是一个对中庭的房子，中庭的房子都总见不到太阳了

请教各位专家 今天看中了一套商住房 产权为40年 旁边马上要建五星级酒店 感觉还不错位置很好 可以买吗？

你好：

1、相比较而言，肯定普通商品房要好，因为产权为70年，而且作为普通住房，拆迁难度大，70年后可能会继续延续产权，但是作为商业产权，这个方面的保障就差一点！

2、商业住房，如果投资，还可以，但是作为自己居住就比较麻烦，因为水电费等都是按照商业标准收取，而且这种房子，自己居住和商业使用混搭，容易产生一定的不安全感！

3、商业的首付本来高，不存在第一套第二套50%的差别！因为是商业的，所以不能作为你们夫妻的第一套！

4、看起来是你们的第一套房子，作为第一套居住的，建议还是买普通商品房。商业的房子看起来很美，这个估计也是吸引你和你老公的原因之一，但是，还是要着眼长远！

三线城市酒店的房能买不

可以买。不建议购买

最好根据自己的用途来买。面积超小，公摊面积大，不适合居住。

资料扩展

1、因为酒店公寓属于类住宅，它的产权为40或50年、不能落户、生活成本高、居住的舒适度不如普通住宅，升值慢、不好出售等缺点。2、北京、上海等一线城市相继出台了商住房调控政策，如北京在建在售的商住房是不能向个人出售的，购买商住房会占用家庭购房名额等。

高层酒店后面的房子可以买吗

不能买。

1、采光不好。当然一楼的采光问题，几乎是纠结者最大的心患。毕竟，阳光是人类生存所必备的，洗个衣服晒个被子啥的，也不能没有日照。比如，小区全是32层带架空入户大堂的高层，南北朝向，前后楼间距80米，那我们来算算，一楼的日照采光如何呢。32层带架空大堂的高层，楼高约在95米，按照比例，那么理论上讲楼间距要达到114米，此楼栋的大堂才能达到基本的日照要求。也就是说，如果大堂这层全部架空，楼间距至少要110米，一楼才能保证基本的日照时间。

所谓看”主是看三方面：地段、开发商和小区配套设施。楼盘地段的好坏直接决定了所购房子的价值，而交通的便利与否亦成为衡量地段价值的重要因素。因此，在买房子时应考虑楼盘所处的位置上下班是否方便，是否有便利的公交和地铁网，是否毗邻繁华的商业商圈。楼盘的开发商也是必须看”的，选择在业内信誉好的开发商开发的楼盘，将能保证未来房屋的质量、交楼的日期等情况。小区周边的配套设施也很重要，这将决定了你未来入住后的舒适度，如果小区周围有良好的教育、医疗保健、休闲购物等条件，将极大的方便你的生活。